Due diligence ambientali

L'acquisizione di una proprietà o di un terreno già oggetto di attività produttive può richiedere un'apposita attività di due diligence ambientale finalizzata a verificare che non vi siano costi nascosti legati a criticità di natura ambientale o contaminazioni.

Purtroppo spesso l'acquirente di un terreno su cui precedentemente esistevano delle attività incorre in sorprese quando comincia a scavare il terreno od a demolire i manufatti esistenti. Tali sorprese in generale possono riguardare:

• presenza di materiali di rifiuto, con conseguenti costi di smaltimento;
• situazioni di contaminazione dei terreni, con conseguente necessità di procedere ad una bonifica o ad una messa in sicurezza e con possibili vincoli di impiego dell'area;
• situazioni di contaminazione della falda acquifera a causa delle attività svolte nel sito, con conseguente obbligo di bonifica.

L'attività di due diligence ambientale viene effettuata attraverso soipralluoghi, studio della documentazione esistente sul sito ed eventuali specifiche campagne di indagine.

RobAnd ha collaborato all'effettuazione di due diligence ambientali per la realizzazione di nuovi centri commerciali in aree precedentemente impiegate a scopo produttivo in numerose province italiane: Milano, Palermo, Pisa, Perugia, Roma.